Viviendas vendidas con estrategia y acompañamiento

Una vivienda de construcción antigua con una operación condicionada por trámites burocráticos, discrepancias y una hipoteca compleja de la parte compradora.

Se trabajó la presentación, la captación de compradores, la negociación y la coordinación constante con la Administración y las partes implicadas hasta resolver las incidencias.

La compraventa estaba sujeta a financiación y los propietarios necesitaban entregar la vivienda vacía, además de gestionar correctamente los trámites posteriores.

Se negoció una oferta adecuada, se coordinó la gestión del mobiliario y se documentó una protección específica para compensar a los vendedores por el tiempo perdido si la financiación no se obtenía conforme a lo pactado.

El comprador necesitaba escriturar al obtener la financiación, mientras que los vendedores requerían más tiempo para terminar su mudanza y trasladarse a su nueva vivienda.

Se negoció una entrega diferida de la posesión: la compraventa podía formalizarse dentro del plazo de financiación y los vendedores permanecían temporalmente en la vivienda bajo unas condiciones claras y aceptadas por ambas partes.

Las escaleras interiores y el tamaño reducido de dos dormitorios limitaban el público potencial y exigían enfocar bien la comercialización.

La comunicación destacó la luminosidad, la terraza y el carácter diferenciado del dúplex, orientando la venta hacia compradores para los que su distribución representaba una ventaja.